**Na sprzedaż: Mieszkanie 53 m² w świetnej lokalizacji - Poznań, ul. Raszyńska 9/10**

**Cena: 499 000 zł**
**Pełna własność z księgą wieczystą**
**Agent prowadzący: Bartosz Szuber-Bednarz, Biuro Nieruchomości**

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 56 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, przy ul. Raszyńskiej 9/10.

 **Opis mieszkania:**
Mieszkanie zlokalizowane na **3. piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku**, który przeszedł termomodernizację. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny:
- **Dwa oddzielne, ustawne pokoje** - idealne zarówno jako sypialnie, jak i przestrzenie do pracy czy wypoczynku.
- **Oddzielna, jasna kuchnia** - zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
- **Łazienka** - również oddzielna, z miejscem na pralkę.
- **Przestronny balkon** - doskonałe miejsce na poranną kawę czy relaks po pracy.
- Do mieszkania przynależy **piwnica**, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

**Mieszkanie jest dwustronne**, co gwarantuje optymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. Stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się lub adaptację pod własne potrzeby - również jako świetna baza inwestycyjna.

### **Lokalizacja:**
Atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdziesz:
- Liczne **sklepy spożywcze i punkty usługowe**, które ułatwią codzienne zakupy.
- **Szkoły, przedszkola oraz żłobki** - idealne dla rodzin z dziećmi.
- Bliskość **komunikacji miejskiej** - szybki dojazd do centrum Poznania i innych części miasta.
- Liczne **tereny zielone** i miejsca do rekreacji, co czyni tę lokalizację przyjazną również dla miłośników aktywnego stylu życia.

 **Koszty utrzymania:**
Czynsz administracyjny wynosi około **650 zł** miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy.

 **Dla kogo?**
Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:
- **Rodzinne lokum**, dzięki bliskości szkół, przedszkoli i sklepów.
- **Inwestycja** pod wynajem - zarówno długo-, jak i krótkoterminowy, dzięki atrakcyjnej lokalizacji i układowi pomieszczeń.

### **Cena i warunki sprzedaży:**
Cena mieszkania wynosi **499 000 zł**. Pełna własność z założoną księgą wieczystą, co daje bezpieczeństwo prawne transakcji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Bartosz Szuber-Bednarz
Doradca ds. nieruchomości

nr tel. +48 736 336 702

Poland Properties
Święty Marcin 29 / 8, 61-806 Poznań
61-806 Poznań